Jar je obdobím, kedy si všímame záhradu, sadíme, upravujeme a zároveň s tým prichádzajú aj celkom iné chúťky. Najmä ak počas minulého roka vám niečo chýbalo a presne viete čo. Altánok, alebo prístrešok pre auto, dreváreň, kurín, či garáž, sú drobné stavby, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe. Aj preto, ak si plánujete k svojmu domu, alebo inej už stojacej stavbe pripojiť inú drobnú stavbu, ako súčasť k pôvodnej (pripojený altánok), alebo samostatne stojacu uzavretú stavbu (letná kuchyňa, garáž), je dobré rozlišovať, na akom type pozemku idete stavať, či ide o prvú stavbu, alebo naozaj o stavbu doplnkovú k inej stavbe, ku ktorej bolo vydané stavebné povolenie, alebo je stavbou „legálnou a skolaudovanou“.
K výstavbe sa vyjadruje príslušný stavebný úrad. Preto ak plánujete stavať, alebo pristavovať, je nevyhnutné poznať podmienky danej obce. Každá si môže niektoré pravidlá výstavby vysvetľovať po svojom, alebo má vlastný územný plán. Na Slovensku je síce ojedinelé nájsť snahu obce udržiavať jednotný dizajn, alebo akýsi diktát, aký vidíme v mnohých iných lokalitách vo svete. Aj preto má jeden sused dom ružový, druhý čierny a tretí futuristického papagája. V takej obci sa stráca kultúrnohistorický ráz. K drobným doplnkovým stavbám sa však vo všeobecnosti pristupuje podľa hranice 25m2. Stavba do tejto hranice je považovaná za drobnú a nie je nutné stavebné povolenie. Stavba nad túto hranicu už potrebuje skúmanie vplyvu na životné prostredie, riadne stavebné povolenie a celý úradný priebeh, ktorý môže za to, že si mnoho altánkov preprojektujeme na 6×4 metrov a menej.
Za bežných okolností potrebujete pri ohlásení drobnej stavby uhradiť správny poplatok 10 eur (právnická osoba 30 eur), priložiť nákres stavby so všetkými rozmermi, pôdorysom a vzhľadom, zároveň vyznačenie stavby na pozemku. V drobných obciach môžu byť ochotní pracovníci úradu sami doplniť tieto údaje o potrebný list vlastníctva. Avšak bežne na miestach menej osobných prikladajte už pripravený LV (ideálne úradne overenú kópiu) spolu s prípadnými ďalšími dokladmi. Sú nimi napríklad súhlas suseda, pokiaľ je pripravovaná stavba blízko hranice pozemkov suseda, alebo sa dotýka jeho stavby. Taktiež stanovisko dotknutých úradov, ak vzniká taká povinnosť. Je to napríklad v prípadoch:
Ohlásenie drobnej stavby postačuje aj v prípadoch:
Požiadať o stavebné povolenie je možné len v prípade, ak má budúca stavba s rozlohou nad 25m2 projekt stavby (projektová dokumentácia). Žiadosť je možné získať na príslušnom stavebnom úrade. Súčasťou takejto žiadosti musí byť priložený list vlastníctva, ako aj vyjadrenia prípadných dotknutých susedov, organizácii a úradov (napríklad posudok k ŽP, presah pod alebo nad inžinierske siete), tak ako je spomenuté vyššie.
Správny poplatok pri žiadosti môže byť 100 EUR pri nákladoch stavby do 50 000 EUR, prípadne 200 EUR pri nákladoch
Žiadosť o predĺženie stavebného povolenia môže byť 30 EUR, žiadosť o predĺženie termínu dokončenia stavby 10 EUR. Od poplatku za vydanie stavebného povolenia môžu byť osoby ťažko zdravotne postihnuté oslobodené. Poplatok za niekoľko jednotlivých stavieb sa zväčša počíta súhrnne. Garáže s dvoma miestami sa posudzujú ako samostatné stavby. Ceny, ale aj aktuálne informácie však sprístupňuje a poskytuje príslušný stavebný úrad. Informácie k postupu v Hlohovci však nemusíte získať na stavebnom úrade v Tvrdošíne.
Stavebné povolenie potrebujete aj pri veľkej stavbe, pokiaľ:
/// aktualizované 12.6.2021
0 komentárov